Beschreibung:
Diese 3-Zimmer Eigentumswohnung in der Villa Auhof ist ideal für Paare, die Stil, Platz und Anbindung verbinden möchten.
Homeoffice, Dinner zu zweit oder Freunde empfangen – die individuellen Grundrisse bieten Flexibilität.
Bei Interesse an einer Besichtigung kontaktieren Sie:
Frau Stephanie Ernst, MMBA MSc.
E-Mail: Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!
Mobil: 0676 66 166 20
Lage:
Die Lage überzeugt mit Top-Infrastruktur: Kindergärten und Schulen sind bequem erreichbar, das Auhof Center mit Shops, Gastronomie und Ärztezentrum liegt gleich ums Eck.
Für Ihre Sicherheit und Ihren Komfort sorgen Post, Bank und Polizeidienststelle in kurzer Distanz.
Die Verkehrsanbindung ist ideal: U4-Station Hütteldorf, S-Bahn und Buslinien sowie die A1 Westautobahn bringen Sie rasch ins Zentrum oder ins Umland.
Hier genießen Sie Ruhe, Sicherheit und höchste Lebensqualität – ein Ort zum Ankommen und Bleiben.
Highlights:
• 3-Zimmer Eigentumswohnung in saniertem Altbau
• Lichtdurchflutet, hochwertige Materialien
• Balkon/Terrasse (gebäudeabhängig), Nähe Lainzer Tiergarten
• Edler Parkettboden aus geölter Eiche
• Stilvolle Fliesen in Bad und WC
• Holz-Alu-Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung
• Fußbodenheizung
• Vollmassive Eingangstüren im ‚Alt Wien‘-Stil
• TV-/Internetanschluss (A1)
• Repräsentatives, elegantes Entree
• Barrierefreier Lift
• Kinderwagenraum
• Überdachte Fahrradstellplätze im Garten mit direktem Ausgang zum Wiental-Radweg
• Außenliegender, versperrbarer Müllraum
• Heizung & Warmwasser über umweltfreundliche Luft-Wasser-Wärmepumpe
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Hinweis: „Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund des Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetzes - FAGG (BGBI. I Nr. 33/2014), Unterlagen zu unseren Objekten erst dann zusenden können, wenn Sie bestätigen, dass Sie, als Verbraucher, unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über die Rücktrittsrechte (§ 11 FAGG) aufgeklärt wurden.
