Plz

Nutzfläche (m²)

HMZ/m² (netto)

IHR NEUER BETRIEBSSTANDORT WARTET!!!

Kerndaten: 4.880,00 m² / Zimmer / 1090 Wien / Gesamtmiete brutto: € 105.561,14


Beschreibung:

Zur Anmietung gelangt das 7-geschossige Bürogebäude mit einer Gesamtnutzfläche von 4.880 m² und Tiefgarage mit 82 Parkplätzen auf 2 Parkebenen. Im Dachgeschoss und Kellergeschoss der Liegenschaft ist jeweils die Haustechnik untergebracht.

Die o.g. Büroflächen werden zu nachfolgenden Konditionen vergeben:

Hauptmietzins (indexgesichert)                                € 17,4260                           €   85.038,88

Betriebskosten-Akonto (dzt.)                                    €   0,60                               €     2.928,00

Manip. Geb.                                                              €   0,73                                                    

mtl. Mietzins (netto)                                                                                              €   87.967,61

20 % USt                                                                                                              €   17.593,52

mtl. Mietzins (brutto)                                                                                          € 105.561,13

                                                                              

Energiekosten, wie Strom und Fernwärme, gelangen separat zur Verrechnung!

Klimaanlage ist vorhanden!                                                                      

                                                                              

KAUTION                                                                                  € 316.700,00

Mietvertragsvergebührung                                                        €   38.002,01

Vermittlungsprovision (inkl. 20 % USt) - 3 BMM                       € 316.684,00

Gesamtbarerfordernis                                                               € 671.386,01

                                                                              

Mietdauer: unbefristeter Hauptmietvertrag! (je nach Vereinbarung)                                                                                                                                                  

Was es noch zu sagen gilt:                                                                         

- verfügbar: "ab ca. 1. Juni 2024";                                                                           

- Kündigungsfristen: 3 Monate zum Ende eines jeden Quartals;                                                               

- Die Mietdauer kann individuell ausgehandelt werden. (etwaige Befristung und/oder                  

  Kündigungsverzicht).                                                                

- Heizung: mittels Fernwärmezentralheizung (eigener Zähler);                                                                 

- Klimaanlage ist vorhanden;                                                                    

- Baujahr: 1974 / Fertigstellung diverser Baumaßnahmen: 19. März 2019;                                           

- 82 Stk. Garageneinstellplätze sind im o.g. Hauptmietzins enthalten - (2 Parkebenen: KG + EG);

- Öffentliche Anbindung: U6 - Nußdorfer Straße,  Straßenbahnlinie: 37 und 38.                 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Hinweis: „Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund des Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetzes - FAGG (BGBI. I Nr. 33/2014), Unterlagen zu unseren Objekten erst dann zusenden können, wenn Sie bestätigen, dass Sie, als Verbraucher, unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über die Rücktrittsrechte (§ 11 FAGG) aufgeklärt wurden.

  • Verfügbarkeit: sofort
  • Objekt-Nr: 99001
  • Adresse: Liechtensteinstraße 111-115
  • Plz: 1090
  • Ort: Wien
  • Energiekennzahlen: 94,6 kWh/m²a
  • Nutzfläche (m²): 4.880,00
  • Hauptmietzins (netto): € 85.038,88
  • Betriebskosten: € 2.928,00
  • Umsatzsteuer: € 17.593,53
  • Gesamtmiete (brutto): € 105.561,14
  • HMZ/m² (netto): € 17,43
  • Kaution: € 316.700,00
  • Provision: 316.684,00 € inkl. 20% USt.
  • Heizungsart: FERN
  • Personenaufzug: ja

Terminvereinbarung

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