Beschreibung:
Attraktive Büro- oder Praxisfläche im modernen Gewerbepark – 286,72 m² in 1210 Wien
Willkommen an Ihrem neuen Unternehmensstandort!
Diese großzügige Büro- bzw. Praxisfläche im 1. Obergeschoss überzeugt mit 286,72 m² Nutzfläche und einem hervorragenden Mietpreis von nur 7,00 €/m² – eine seltene Gelegenheit für Unternehmen, die Wert auf Qualität, Infrastruktur und Wirtschaftlichkeit legen.
Objektbeschreibung
Die Immobilie befindet sich im renommierten Büro- und Gewerbekomplex Autokaderstraße, einem Standort, der ursprünglich für Siemens nach höchsten Qualitätsstandards errichtet wurde. Die Anlage umfasst:
- 4 mehrgeschoßige Bauteile
- Ein eigenes Parkhaus
- Zusätzliche Außenparkplätze direkt vor den Gebäuden
Der Standort hat sich im Industriegebiet als erstklassige Adresse etabliert. Zahlreiche angesehene Unternehmen schätzen die hochwertige Bauqualität, die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten sowie die ausgezeichnete Erreichbarkeit.
Ausstattung
Die angebotene Fläche ist sofort nutzbar und ideal für Bürobetriebe, Dienstleister, medizinische oder therapeutische Praxen. Sie profitieren von einer professionellen, gepflegten Ausstattung:
- Doppelbodensystem
- Kabelkanäle an den Wänden
- Moderne Deckenbeleuchtung
- Büroküchen
- Mehrere Sanitäranlagen (WCs)
- Repräsentative Eingangsfoyers
- Personenaufzug für barrierearmen Zugang
Diese Ausstattung bietet alles, was für einen effizienten und erfolgreichen Geschäftsbetrieb erforderlich ist.
Lage & Infrastruktur
Die Immobilie liegt im aufstrebenden 21. Bezirk (Floridsdorf) und überzeugt durch ihre hervorragende Verkehrsanbindung:
- Nur wenige Minuten zum Bahnhof Wien Strebersdorf
- Schnelle Erreichbarkeit mit Bus, Straßenbahn und Zug
- Ideale Anbindung für PKW und LKW
In unmittelbarer Umgebung finden Sie zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs:
- Ärzte & Apotheken
- Schulen & Kindergärten
- Supermärkte & Bäckereien
- Banken, Geldautomaten & Postfilialen
Damit profitieren sowohl Ihre Mitarbeiter als auch Ihre Kundinnen und Kunden von einer optimalen Nahversorgung und ausgezeichneten Erreichbarkeit.
Highlights auf einen Blick
- 286,72 m² Büro- oder Praxisfläche
- Nur 7,00 €/m² Miete
- Hochwertiger Gewerbepark mit Siemens-Qualitätsstandard
- Vielseitige Nutzung (Büro, Gewerbe, Praxis, Bildungseinrichtung)
- Ausgezeichnete Infrastruktur und Verkehrsanbindung
- Moderne, bezugsfertige Ausstattung
- Parkhaus und Außenparkplätze direkt am Standort
Jetzt Chance nutzen!
Diese attraktive Immobilie bietet Ihnen die ideale Basis, um Ihr Unternehmen erfolgreich weiterzuentwickeln.
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Hinweis: „Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund des Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetzes - FAGG (BGBI. I Nr. 33/2014), Unterlagen zu unseren Objekten erst dann zusenden können, wenn Sie bestätigen, dass Sie, als Verbraucher, unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über die Rücktrittsrechte (§ 11 FAGG) aufgeklärt wurden.
