Beschreibung:

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Wien, wo urbaner Lebensstil auf komfortable Wohnatmosphäre trifft! Diese charmante Wohnung in der begehrten Lage des 23. Bezirks bietet Ihnen nicht nur ein modernes Wohnkonzept, sondern auch eine Vielzahl an Annehmlichkeiten, die Ihren Alltag bereichern werden.

Mit einer großzügigen Wohnfläche von 80 m² erstreckt sich diese lichtdurchflutete Wohnung in der ersten Etage und überzeugt durch ihr durchdachtes Raumkonzept. Sie betreten die Wohnung und werden sofort von einem einladenden Wohnbereich empfangen, der sich ideal für gesellige Abende oder entspannende Stunden eignet. Die offene Wohnküche, ausgestattet mit einer hochwertigen Einbauküche, lädt zum Kochen und Verweilen ein. Hier können Sie Ihre kulinarischen Fähigkeiten entfalten und gleichzeitig Zeit mit Familie oder Freunden verbringen.

Die Wohnung verfügt über drei gemütliche Zimmer, die vielseitig genutzt werden können – ob als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer. Highlight sind die zwei Loggien, die Ihnen die Möglichkeit bieten, die frische Luft und den Blick ins Grüne zu genießen. Stellen Sie sich vor, wie Sie hier bei einer Tasse Kaffee entspannen oder den Tag bei einem Glas Wein ausklingen lassen.

Die Ausstattung der Wohnung lässt keine Wünsche offen. Mit einer modernen Fußbodenheizung genießen Sie auch an kälteren Tagen ein behagliches Wohnklima. Der Personenaufzug sorgt dafür, dass Sie bequem in jede Etage gelangen, während der Fahrradraum und der Abstellraum zusätzlichen Stauraum bieten.

Die Lage dieser Immobilie ist einfach unschlagbar. Sie profitieren von einer hervorragenden Verkehrsanbindung durch Bus und Bahnhof, die Ihnen eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums und anderer Stadtteile ermöglicht. Zudem finden Sie in unmittelbarer Nähe alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Ärzte, Apotheken, eine Klinik, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum sind ebenfalls ganz in der Nähe, was Ihnen den Alltag erheblich erleichtert.

Genießen Sie das pulsierende Leben in Wien, während Sie in dieser modernen Wohnung einen Rückzugsort finden, der Ihnen Geborgenheit und Komfort bietet. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – Ihr neues Zuhause wartet bereits auf Sie!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Hinweis: „Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund des Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetzes - FAGG (BGBI. I Nr. 33/2014), Unterlagen zu unseren Objekten erst dann zusenden können, wenn Sie bestätigen, dass Sie, als Verbraucher, unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über die Rücktrittsrechte (§ 11 FAGG) aufgeklärt wurden.