Beschreibung:

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen des 17. Bezirks von Wien! Diese exklusive Dachgeschosswohnung ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Rückzugsort, der modernes Wohnen mit urbanem Flair vereint.

Mit einer großzügigen Wohnfläche von 77,69 m² und einem durchdachten Grundriss bietet diese Wohnung alles, was Sie sich wünschen können. Sie betreten die lichtdurchflutete Wohnung und werden sofort von der modernen Ausstattung und dem stilvollen Design begeistert sein. Der Erstbezug garantiert Ihnen, dass Sie in ein frisches und hochwertig gestaltetes Zuhause einziehen.

Die Wohnung verfügt über drei gut geschnittene Zimmer, die Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten – ob als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder gemütliches Gästezimmer. Die große Einbauküche ist der ideale Ort, um kulinarische Meisterwerke zu kreieren und gemeinsam mit Freunden und Familie zu genießen.

Ein Highlight dieser Immobilie ist der Balkon, von dem aus Sie einen atemberaubenden Stadt- und Fernblick genießen können. Stellen Sie sich vor, wie Sie hier bei einem Glas Wein entspannen und den Blick über die Dächer Wiens schweifen lassen.

Die hochwertige Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Fliesen und Parkett sorgen für ein stilvolles Ambiente, während die Fußbodenheizung an kalten Tagen für wohlige Wärme sorgt. Die zentrale Heizungsanlage und die modernen Sanitäranlagen, einschließlich einer Badewanne, bieten zusätzlichen Komfort. Außerdem ist die Wohnung mit Kabel- und Satelliten-TV ausgestattet – perfekt für gemütliche Filmabende.

Hochwertige Ausstattung:

• moderne Einbauküche
• Parkettböden Eiche
• Fußbodenheizung
• Klimatisierung im DG mittels Betonkern/Bauteilaktivierung
• Fenster: Kunststoff/Alu- Isolierglas
• Sonnenschutz: außenliegende Raffstore-Lamellen
• Wärme-/Kältekosten-Direktverrechnung erfolgt durch die Fa. TECHEM!

Die Lage dieser Wohnung ist ebenfalls unschlagbar. Hervorragende Verkehrsanbindungen durch Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof bringen Sie schnell und unkompliziert in alle Teile der Stadt.

In der näheren Umgebung finden Sie alles, was das Herz begehrt: Ärzte, Apotheken, Kliniken, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und eine Bäckerei – hier ist für jede Lebenslage gesorgt. Auch ein Einkaufszentrum ist in der Nähe, sodass Sie alle Besorgungen des täglichen Bedarfs bequem erledigen können.

Die Mietkosten von 1.971,87 € sind angesichts dieser einzigartigen Lage und Ausstattung mehr als gerechtfertigt. Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich diese Traumwohnung, die Ihnen ein modernes und komfortables Wohnen in einer der schönsten Städte Europas ermöglicht.

Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Hinweis: „Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund des Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetzes - FAGG (BGBI. I Nr. 33/2014), Unterlagen zu unseren Objekten erst dann zusenden können, wenn Sie bestätigen, dass Sie, als Verbraucher, unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über die Rücktrittsrechte (§ 11 FAGG) aufgeklärt wurden.