Beschreibung:
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause direkt am Waldmüllerpark!
Diese helle und gemütliche 2-Zimmer-Neubauwohnung im 4. Liftstock überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, ihre angenehme Atmosphäre und die hervorragende Lage im Herzen des 10. Bezirks. Mit rund 53 m² Wohnfläche ist sie ideal für zwei Personen, die stadtnah und dennoch im Grünen leben möchten.
Die freundlich weißen Wände und die großen Fenster sorgen für ein offenes, einladendes Raumgefühl. Laminatböden in den Wohnräumen und neutral gestaltete Fliesen in Vorraum, Kochnische und Bad schaffen ein modernes und pflegeleichtes Ambiente. Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum – perfekt für ein aufgeräumtes Zuhause.
Ausstattung
- Helle, freundliche Räume mit Laminatböden
- Kochnische, Bad und Vorraum modern verfliest
- UPC/Telekabelanschluss vorhanden
- Heizung und Warmwasser über Fernwärme (Akonto im Mietzins inkludiert)
- Kellerabteil im Mietpreis enthalten
Lage
Die Wohnung besticht durch ihre zentrale und dennoch naturnahe Lage direkt am wunderschönen Waldmüllerpark.
In wenigen Minuten erreichen Sie den Matzleinsdorferplatz – ein Verkehrsknotenpunkt mit ausgezeichneter öffentlicher Anbindung:
- Schnellbahn: S1, S2, S3
- Straßenbahn: 6, 18, 62, 65
- Buslinien: 14A
In unmittelbarer Umgebung befinden sich Geschäfte für den täglichen Bedarf, gemütliche Lokale und Freizeitmöglichkeiten – hier wohnen Sie mitten im Leben und doch mit viel Ruhe und Grün.
Sonstiges
- Garagenplätze können bei Bedarf in der hauseigenen Tiefgarage um € 120,- brutto/Monat angemietet werden.
- Haustiere nach Vereinbarung willkommen.
Miete: € 986,73 monatlich (inkl. Betriebskosten und Heizungsakonto)
Erleben Sie urbane Lebensqualität in unmittelbarer Parknähe – perfekt für alle, die Stadtkomfort mit Naturverbundenheit kombinieren möchten.
Lassen Sie sich dieses Schmuckstück nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Hinweis: „Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund des Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetzes - FAGG (BGBI. I Nr. 33/2014), Unterlagen zu unseren Objekten erst dann zusenden können, wenn Sie bestätigen, dass Sie, als Verbraucher, unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über die Rücktrittsrechte (§ 11 FAGG) aufgeklärt wurden.
