Beschreibung:
Diese 4‑Zimmer Eigentumswohnung mit Dachterrasse in der Villa Auhof bietet viel Platz für die ganze Familie: flexible Zimmeraufteilung, helle Wohnbereiche und hochwertige Materialien.
Hietzing (1130 Wien) vereint ruhige Wohnqualität mit perfekter Erreichbarkeit – ideal für Schule, Arbeit und Freizeit.
Die sanierten Altbaudetails verleihen Charakter, die moderne Ausstattung sorgt für Komfort.
Bei Interesse an einer Besichtigung kontaktieren Sie:
Frau Stephanie Ernst, MMBA MSc.
E-Mail: Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!
Mobil: 0676 66 166 20
Lage:
Die Adresse liegt in einer ruhigen Sackgasse neben dem Naturschutzgebiet Lainzer Tiergarten und ist gleichzeitig optimal an das Verkehrsnetz angebunden – perfekt für den Familienalltag.
Natur vor der Tür: Spiel und Erholung im Grünen. U4 Hütteldorf, S Bahn und Bus für kurze Wege. A1 Westautobahn für Ausflüge und Pendelstrecken.
Auhof Center mit über 50 Shops, Gastronomie und Ärztezentrum. Kindergärten und Schulen bequem erreichbar. St. Josef Spital und Klinik Hietzing nahebei.
Wiental Radweg und Freizeitangebote inklusive Kino.
Bei Interesse an einer Besichtigung kontaktieren Sie:
Frau Stephanie Ernst, MMBA MSc.
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Mobil: 0676 66 166 20
Highlights:
• Großzügige 4‑Zimmer in saniertem Altbau
• Licht, Platz, edle Ausstattung
• Ruhige Lage, Top‑Infrastruktur, City‑Anbindung
• Balkon/Terrasse je nach Einheit
Ausstattung – Innenausstattung:
• Edler Parkettboden aus geölter Eiche
• Stilvolle Fliesen in Bad und WC
• Hochwertige Sanitärausstattung
• Holz-Alu-Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung
• Fußbodenheizung
• Klimaanlage und elektrische Außenjalousien im DG
• Vollmassive Eingangstüren im ‚Alt Wien‘-Stil
• Zentralschließanlage
• TV-/Internetanschluss (A1)
• Video-Gegensprechanlage
Ausstattung – Allgemeinbereiche
• Repräsentatives, elegantes Entree
• Barrierefreier Lift
• Kinderwagenraum
• Überdachte Fahrradstellplätze im Garten mit direktem Ausgang zum Wiental-Radweg
• Außenliegender, versperrbarer Müllraum
• Heizung & Warmwasser über umweltfreundliche Luft-Wasser-Wärmepumpe
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Hinweis: „Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund des Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetzes - FAGG (BGBI. I Nr. 33/2014), Unterlagen zu unseren Objekten erst dann zusenden können, wenn Sie bestätigen, dass Sie, als Verbraucher, unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über die Rücktrittsrechte (§ 11 FAGG) aufgeklärt wurden.
