*ERSTBEZUG* TRAUMHAFTE DACHGESCHOSSMAISONETTE *JETZT EINZIEHEN*

Kerndaten: 80,00 m² / 2 Zimmer / 1080 Wien / Gesamtmiete brutto: € 2.099,62


Beschreibung:

Die soeben fertiggestellte Dachgeschossmaisonette bietet bei einer Nutzfläche von 80 m² auf zwei Ebenen:
im 1. DG: einen Vorraum, ein Bad mit WC, eine großzügige Wohnküche mit 28,73 m² und ein Zimmer mit 12,99 m² =  51,74 m²
im 2. DG: eine Galerie mit 20,74 m² und ein Bad mit WC = 28,26 m²
sowie eine Terrasse mit 9,38 m²

ERSTKLASSIGE AUSSTATTUNG:
* Wunderschöne Parkettböden in Eiche - Diele geölt
* Feinsteinzeug im Küchen- und Sanitärbereich
* Fussbodenheizung
* Klimaanlage
* Einbauküche inklusive
* Einlagerungsraum inklusive

Das Objekt ist mit einem Lift ausgestattet.

LAGE:
Die zentrale Lage, beste Infrastruktur und nahegelegene Parkanlagen (Hamerlingpark, Schönbornpark) bieten optimale Wohnqualität, welche noch durch die sehr gute öffentliche Anbindung (Straßenbahnstation Linie 2, U6 Josefstädter Straße) aufgewertet wird. 
 

*Änderungen vorbehalten - Nutzflächen wurden mit den Polierplänen abgestimmt und können sich noch geringfügig ändern (für Einbauten/Möbelbestellungen sind nach Fertigstellung noch Naturmaße zu nehmen)*

PROVISIONSFREI FÜR DEN MIETER!

 

ANFRAGEN BITTE ÜBER DIESE PLATTFORM!

„Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund des Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetzes - FAGG (BGBI. I Nr. 33/2014), Unterlagen zu unseren Objekten erst dann zusenden können, wenn Sie bestätigen, dass Sie, als Verbraucher, unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über die Rücktrittsrechte (§ 11 FAGG) aufgeklärt wurden.“










 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Hinweis: „Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund des Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetzes - FAGG (BGBI. I Nr. 33/2014), Unterlagen zu unseren Objekten erst dann zusenden können, wenn Sie bestätigen, dass Sie, als Verbraucher, unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über die Rücktrittsrechte (§ 11 FAGG) aufgeklärt wurden.

  • Verfügbarkeit: sofort
  • Objekt-Nr: 116018
  • Adresse: Lerchengasse 36
  • Plz: 1080
  • Ort: Wien
  • Energiekennzahlen: 57,0 kWh/m²a
  • Nutzfläche (m²): 80,00
  • Terrasse: 9,38 m²
  • Hauptmietzins (netto): € 1.489,11
  • Betriebskosten: € 208,00
  • Umsatzsteuer: € 169,78
  • Gesamtmiete (brutto): € 2.099,62
  • HMZ/m² (netto): € 18,61
  • Mietdauer: 5 Jahre
  • Kaution: € 8.400,00
  • Provision: € 0,00
  • Geschoss: 1. DG
  • Anz. Zimmer: 2
  • Heizungsart: GAS
  • Zustand: ERSTBEZUG
  • Balkon/Terrasse: ja
  • Personenaufzug: ja

Terminvereinbarung

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