Anz. Zimmer

Plz

Nutzfläche (m²)

Gesamtmiete (brutto)

TRAUMHAFTE HOFRUHELAGE MIT BALKON!

Kerndaten: 83,60 m² / 3 Zimmer / 1090 Wien / Gesamtmiete brutto: € 1.527,54


Beschreibung:

Die gepflegte 3-Zimmer-Wohnung liegt in absoluter Hofruhelage und verfügt über einen Vorraum (4,20 m²), ein WC (2,08 m²), einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss (3,92 m²), eine großzügige Wohnküche mit moderner Einbauküche (20,81 m²), ein Bad mit Dusche, WC und Bidet (6,18 m²) und 2 große Zimmer (19,71 m², 26,70 m²). Von der Wohnküche aus gelangt man auf den 10,19 m² großen Balkon, der zum Frühstücken und Entspannen einlädt. 

Die Warmwasseraufbereitung und Fußbodenheizung erfolgt bequem mittels Fernwärme.


AUSSTATTUNG:

- EINBAUKÜCHE 
- Parkettböden
- UPC/Telekabelanschluss

SONSTIGES:
- Befristung auf 10 Jahre (Kündigungsverzicht: 1 Jahr)

- Kellerabteil inklusive

- Parkplätze im Hof können zu monatlich € 180,00 brutto angemietet werden

 


LAGE:
- gute Infrastruktur (Schulen, Ärzte, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten)
- sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung: in nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die Straßenbahnlinie 37, 38, 40, 41 und 42 sowie die U-Bahnstation Schottentor (U2)
 

Hinweis: „Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund des Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetzes - FAGG (BGBI. I Nr. 33/2014), Unterlagen zu unseren Objekten erst dann zusenden können, wenn Sie bestätigen, dass Sie, als Verbraucher, unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über die Rücktrittsrechte (§ 11 FAGG) aufgeklärt wurden.

  • Verfügbarkeit: sofort
  • Objekt-Nr: 103607
  • Adresse: Beethovengasse 6
  • Plz: 1090
  • Ort: Wien
  • Baujahr: 1920
  • Energiekennzahlen: 119,0 kWh/m²a
  • Nutzfläche (m²): 83,60
  • Balkon: 10,19 m²
  • Hauptmietzins (netto): € 1.108,54
  • Betriebskosten: € 168,87
  • Umsatzsteuer: € 127,74
  • Gesamtmiete (brutto): € 1.527,54
  • HMZ/m² (netto): € 13,26
  • Mietdauer: 10
  • Kaution: € 4.600,00
  • Provision: 3.311,00 € inkl. 20% USt.
  • Haustyp: ALTBAU
  • Geschoss: 3. Etage
  • Anz. Zimmer: 3
  • Heizungsart: FERN / ZENTRAL / FERN
  • Zustand: MODERNISIERT
  • Balkon/Terrasse: ja
  • Personenaufzug: ja

Terminvereinbarung

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