Anz. Zimmer

Plz

Nutzfläche (m²)

Gesamtmiete (brutto)

TRAUMHAFTE 3-ZIMMER-HOFRUHELAGE MIT TERRASSE

Kerndaten: 137,25 m² / Zimmer / 1090 Wien / Gesamtmiete brutto: € 2.468,59


Beschreibung:

Die wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung liegt in absoluter Hofruhelage und verfügt über einen großen Vorraum (15,17 m²), ein WC, einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss (1,89 m²), eine großzügige Wohnküche mit Kochnische (39,01 m²), ein Bad mit Dusche und Bidet (7,06 m²) und 2 zentral begehbare Zimmer (25,67 m², 27,88 m²). Von der Wohnküche aus gelangt man auf die 29,10 m² große Terrasse, die zum Frühstücken und Entspannen einlädt. 

Die Warmwasseraufbereitung und Fußbodenheizung erfolgt bequem mittels Fernwärme.

Eine bereits eingebaute Klimaanlage erhöht den Wohnkomfort.


AUSSTATTUNG:

- EINBAUKÜCHE 
- Parkettböden
- UPC/Telekabelanschluss

SONSTIGES:
- Kellerabteil inklusive
- Parkplätze im Hof können zu monatlich € 180,00 brutto angemietet werden

LAGE:
- gute Infrastruktur (Schulen, Ärzte, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten)
- sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung: in nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die Straßenbahnlinie 37, 38, 40, 41 und 42 sowie die U-Bahnstation Schottentor (U2)
 

Hinweis: „Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund des Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetzes - FAGG (BGBI. I Nr. 33/2014), Unterlagen zu unseren Objekten erst dann zusenden können, wenn Sie bestätigen, dass Sie, als Verbraucher, unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über die Rücktrittsrechte (§ 11 FAGG) aufgeklärt wurden.

  • Verfügbarkeit: sofort
  • Objekt-Nr: 103604
  • Adresse: Beethovengasse 6-8
  • Plz: 1090
  • Ort: Wien
  • Baujahr: 1920
  • Energiekennzahlen: 119,0 kWh/m²a
  • Nutzfläche (m²): 137,25
  • Terrasse: 29,10 m²
  • Hauptmietzins (netto): € 1.784,25
  • Betriebskosten: € 277,25
  • Umsatzsteuer: € 206,16
  • Gesamtmiete (brutto): € 2.468,59
  • HMZ/m² (netto): € 13,00
  • Mietdauer: 10
  • Kaution: € 7.500,00
  • Provision: 5.350,00 € inkl. 20% USt.
  • Haustyp: ALTBAU
  • Geschoss: 1. Etage
  • Heizungsart: FERN / ZENTRAL / FERN
  • Zustand: MODERNISIERT
  • Garage/Stellplatz: ja
  • Balkon/Terrasse: ja
  • Personenaufzug: ja

Terminvereinbarung

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