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Nutzfläche (m²)

Gesamtmiete (brutto)

MODERNE MIETWOHNUNG IN LIESINGBACHNÄHE - "ZWEITBEZUG"

Kerndaten: 74,98 m² / 3 Zimmer / 1230 Wien / Gesamtmiete brutto: € 986,25


Beschreibung:

MODERNE MIETWOHNUNG MIT LOGGIA
Diese wunderschöne unbefristete Hauptmietwohnung mit 74,98 m² Wohnfläche sowie 2,92 m² Loggia ist zentral begehbar und in einem kleinen Neubau im 1. Liftstock gelegen. Sie besteht aus drei Zimmern und besticht durch Ihre hochwertige Ausstattung:

Einbauküche (bei Kündigungsverzicht auf die Dauer von 3 Jahren)
Holz-Alu-Fenster
Parkettböden (Eiche Massiv Landhausdiele) in den Wohnräumen
Feinsteinzeug im Vorraum und den Sanitärräumen
2 Telefondosen
2 SAT-Anschlüsse + Multimedialeerdose
Telekabel im Haus
inkl. Kellerabteil

Das Wohnhaus ist mit einem behindertengerechten Lift ausgestattet und sowohl von der Breitenfurterstraße, als auch von der ruhig gelegenen Fröhlichgasse aus, begehbar.
Die Kellerabteile befinden sich im Erdgeschoss, ebenso die Räume für Fahrräder und Kinderwägen.
PKW-Abstellplätze sind in der Tiefgarage gegenüber vorhanden.

Die äußerst attraktive Lage des Wohngebäudes liegt einerseits an der unmittelbaren Umgebung zum Liesingbach, als Erholungs- und Freizeitgebiet, als auch an der sehr günstigen Verkehrsanbindung und sehr guten Infrastruktur (Ärzte, Apotheken, Schulen).

Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fussläufig erreichbar und auch das neue Einkaufscenter "Riverside" ist in unmittelbarer Nähe.

Der Liesinger Platz mit der Station "Liesing" und den Schnellbahn-Linien S1, S3 und S9 ist 800 Meter entfernt und in 7-8 Minuten erreichbar.

Mit dem PKW erreicht man binnen drei Minuten die Auffahrt „Brunn am Gebirge“ der Außenringautobahn A21.



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„Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund des Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetzes - FAGG (BGBI. I Nr. 33/2014), Unterlagen zu unseren Objekten erst dann zusenden können, wenn Sie bestätigen, dass Sie, als Verbraucher, unser sofortiges Tätigkwerden wünschen und über die Rücktrittsrechte (§ 11 FAGG) aufgeklärt wurden.“







 

Hinweis: „Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund des Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetzes - FAGG (BGBI. I Nr. 33/2014), Unterlagen zu unseren Objekten erst dann zusenden können, wenn Sie bestätigen, dass Sie, als Verbraucher, unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über die Rücktrittsrechte (§ 11 FAGG) aufgeklärt wurden.

  • Verfügbarkeit: sofort
  • Objekt-Nr: 77006
  • Adresse: Fröhlichgasse 6
  • Plz: 1230
  • Ort: Wien
  • Baujahr: 2014
  • Energiekennzahlen: 24,0 kWh/m²a
  • Nutzfläche (m²): 74,98
  • Loggia: 2,92 m²
  • Hauptmietzins (netto): € 642,68
  • Betriebskosten: € 206,44
  • Umsatzsteuer: € 84,98
  • Gesamtmiete (brutto): € 986,25
  • HMZ/m² (netto): € 8,25
  • Mietdauer: unbefristet
  • Kaution: € 3.000,00
  • Provision: 2.142,00 € inkl. 20% USt.
  • Geschoss: 1. Etage
  • Anz. Zimmer: 3
  • Personenaufzug: ja

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