Anz. Zimmer

Plz

Nutzfläche (m²)

Gesamtmiete (brutto)

KLEIN, ABER MEIN!

Kerndaten: 37,68 m² / 1 Zimmer / 1100 Wien / Gesamtmiete brutto: € 656,25


Beschreibung:

KLEIN, ABER MEIN - TOPMODERNE 1-ZIMMER-WOHNUNG MIT EINBAUKÜCHE!!!

Zur unbefristeten Anmietung gelangt die 37,68 m² große Neubauwohnung, zentral begehbar, bestehend aus Vorraum, Bad mit Wanne, Wohnküche/Schlafraum. Die Räume sind weiß gemalt und mit hochwertigen Parkettböden bzw. Feinsteinzeug ausgestattet.
Eine moderne Einbauküche wird kostenfrei mitvermietet und rundet so den günstigen TOPHIT ab - GESAMTMIETE (inkl. Heizung und Warmwasser) um NUR € 656,25 !

Hochwertige Ausstattung:
- moderne Einbauküche
- Kunststofffenster, 3-fach Isolierverglasung
- Parkettböden (Eiche Massiv) in den Wohnräumen
- Feinsteinzeug in den Sanitärräumen
- Fernwärmezentralheizung
- Telekabelanschluss
- Gegensprechanlage
(Fotos sind Symbolfotos - die Wohnung gelangt unmöbliert zur Anmietung)

Allgemeine Ausstattung:
- zwei behindertengerechte Lifte
- Garage mit 15 Stellplätzen (€ 120,-/Stk./mtl.)
- Räume für Fahrräder und Kinderwägen
- Einlagerungsräume im Kellergeschoß für jede Wohnung


Die äußerst attraktive Lage des Wohngebäudes liegt einerseits an der unmittelbaren Umgebung zum Waldmüllerpark, als Erholungs- und Freizeitgebiet, als auch an der sehr günstigen Verkehrsanbindung und sehr guten Infrastruktur (Ärzte, Apotheken, Schulen).

Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fussläufig erreichbar und auch das neue Einkaufszentrum am Hauptbahnhof ist nur wenige Autominuten entfernt.

Durch die zentrale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, erreicht man mit der Autobuslinie 14A (Station direkt vor der Tür) in wenigen Minuten den Matzleinsdorfer-Platz mit den Schnellbahn-Linien S1, S2, S60 und S80.

Mit dem PKW erreicht man binnen weniger Minuten die A23.

„Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund des Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetzes - FAGG (BGBI. I Nr. 33/2014), Unterlagen zu unseren Objekten erst dann zusenden können, wenn Sie bestätigen, dass Sie, als Verbraucher, unser sofortiges Tätigkwerden wünschen und über die Rücktrittsrechte (§ 11 FAGG) aufgeklärt wurden.“

ANFRAGEN BITTE ÜBER DIESE PLATTFORM!

 

Hinweis: „Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund des Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetzes - FAGG (BGBI. I Nr. 33/2014), Unterlagen zu unseren Objekten erst dann zusenden können, wenn Sie bestätigen, dass Sie, als Verbraucher, unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über die Rücktrittsrechte (§ 11 FAGG) aufgeklärt wurden.

  • Verfügbarkeit: sofort
  • Objekt-Nr: 18121
  • Adresse: Gudrunstraße 187
  • Plz: 1100
  • Ort: Wien
  • Energiekennzahlen: 24,0 kWh/m²a
  • Nutzfläche (m²): 37,68
  • Hauptmietzins (netto): € 480,42
  • Betriebskosten: € 86,66
  • Umsatzsteuer: € 56,78
  • Gesamtmiete (brutto): € 656,25
  • HMZ/m² (netto): € 12,75
  • Mietdauer: unbefristet
  • Kaution: € 2.000,00
  • Provision: 1.426,00 € inkl. 20% USt.
  • Geschoss: 4. Etage
  • Anz. Zimmer: 1
  • Heizungsart: FERN / ZENTRAL / FERN
  • Personenaufzug: ja

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