Anz. Zimmer

Plz

Nutzfläche (m²)

Gesamtmiete (brutto)

Exquisiter Loggiaklassiker - Infrastukturmeister

Kerndaten: 95,86 m² / 3 Zimmer / 1230 Wien / Gesamtmiete brutto: € 1.466,75


Beschreibung:

Erstbezug - Unbefristete Mietdauer 

Zur Vermietung gelangt eine sympathische Wohnung mit einer einladender Freifläche zum Genießen der Sonnenstunden.

Ihre Vorteile im Überblick:

  • - Erstbezug- BK inkl. Heizung & Warmwasser
  • - Loggia 6,87 m² & die zweite 5,81 m²
  • - optional mit Küche 
  • - intelligente Raumaufteilung und zeitlose Ausstattung 
  • luxuriöse Ausstattung für höchste Ansprüche
  • raumhohe Fenster für ein großzügiges Wohngefühl 
  • - Fußbodenheizung in den Wohnräumen und Sanitärbereichen
  • Parkett, Feinsteinzeug 
  • - Sicherheit: einbruchssichere Türe + Gegensprechanlage
  • - Keller, Fahrrad- & Kinderwagenraum
  • - optional Tiefgaragenstellplatz 120,- € inkl.
  • - im Atrium des Wohnhauses befindet sich ein begrünter Innenhof
  • - begrünte Dächer für ein optimales Mikroklima
  • Sonnenkolektoren auf dem Dach zur Unterstützung der Warmwasseraufbereitung
  • - Vorbereitung für Außenrollläden
  • - kulinarische Vielfalt + exzellente Nahversorgung 
  • - optimale Anbindung an Nah- und Fernverkehr  
  • - sehr günstige Infrastruktur (Ärzte, private & öffentliche Schulen)
  • - Erholungs- und Freizeitgebiet  Liesingbach

HUNDE SIND NICHT ERLAUBT!

Kostenaufstellung Top 1.10 per mensem:
Hauptmietzins: € 1.041,04
BK inkl. Hzg.& WW: € 287,58
Manip.Gebühr: € 0,73
Umsatzsteuer: € 138,20
Gesamtmiete brutto: € 1.467,56

Lage:

Die äußerst attraktive Lage des Wohngebäudes liegt einerseits an der unmittelbaren Umgebung zum Liesingbach, als Erholungs- und Freizeitgebiet, als auch an der sehr günstigen Verkehrsanbindung und sehr guten Infrastruktur (Ärzte, Apotheken, Schulen). Das zentral gelegene Neubauwohnhaus besticht vor allem durch seinen, im Zentrum des Wohnhauses gelegenen, schönen und vor allem grünen Innenhof. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fussläufig erreichbar und auch das neue Einkaufscenter "Riverside" ist in unmittelbarer Nähe. Der Liesinger Platz mit der Station "Liesing" und den Schnellbahn-Linien ist 800 Meter entfernt und in 7-8 Minuten erreichbar. Mit dem PKW erreicht man binnen drei Minuten die Auffahrt „Brunn am Gebirge“ der Außenringautobahn A21.


Bei Interesse, weiteren Fragen oder dem Wunsch nach einer Besichtigung, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Sichern Sie sich noch heute Ihr persönliches Exposé mit weiteren Informationen und wunderbaren Bildern!

Hinweis: „Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund des Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetzes - FAGG (BGBI. I Nr. 33/2014), Unterlagen zu unseren Objekten erst dann zusenden können, wenn Sie bestätigen, dass Sie, als Verbraucher, unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über die Rücktrittsrechte (§ 11 FAGG) aufgeklärt wurden.

  • Verfügbarkeit: sofort
  • Objekt-Nr: 87110
  • Adresse: Breitenfurter Straße 320
  • Plz: 1230
  • Ort: Wien
  • Baujahr: 2018
  • Energiekennzahlen: 41,8 kWh/m²a
  • Nutzfläche (m²): 95,86
  • Loggia: 12,68 m²
  • Hauptmietzins (netto): € 1.041,04
  • Betriebskosten: € 234,86
  • Umsatzsteuer: € 127,59
  • Gesamtmiete (brutto): € 1.466,75
  • Mietdauer: unbefristet
  • Kaution: € 4.500,00
  • Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
  • Haustyp: NEUBAU
  • Geschoss: 2. OG
  • Anz. Zimmer: 3
  • Heizungsart: FUSSBODEN / ZENTRAL / Array
  • Zustand: ERSTBEZUG
  • Personenaufzug: ja

Terminvereinbarung

Nehmen Sie gleich Kontakt auf und senden Sie eine Nachricht uns!

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