Anz. Zimmer

Plz

Nutzfläche (m²)

Gesamtmiete (brutto)

Exquisiter Loggia-Lichtblick-Infrastukturkaiser

Kerndaten: 95,86 m² / 3 Zimmer / 1230 Wien / Gesamtmiete brutto: € 1.467,56


Beschreibung:

Erstbezug - BK inkl. Hzg.+WW - optional Küche - Unbefristete Mietdauer!

 

 

Zur Vermietung gelangt eine sympathische Wohnung mit zwei einladenden Freiflächen zum Genießen der Sonnenstunden.

Kosteneffizienz: die Miete versteht sich inkl. Heiz-  & Warmwasserkosten.

Ihre Vorteile im Überblick:
- Erstbezug
- intelligente Raumaufteilung und zeitlose Ausstattung
- raumhohe Fenster für ein großzügiges Wohngefühl
- luxuriöse Ausstattung für höchste Ansprüche (Parkett, Feinsteinzeug Format 30x60, Beige/Weiß in den Sanitärbereichen)
- Loggia 5,81 m² & Loggia 6,87 m²  
- Fußbodenheizung
- Sicherheit: einbruchssichere Türe + Gegensprechanlage
- Keller, Fahrrad- und Kinderwagenraum
- optional Tiefgaragenstellplatz mit geräumiger Garagenzufahrt inkl. Rolltor
- kulinarische Vielfalt + exzellente Nahversorgung
- optimale Anbindung an Nah- und Fernverkehr
- Vorbereitung für Außenrollläden

Lage:

Die äußerst attraktive Lage des Wohngebäudes liegt einerseits an der unmittelbaren Umgebung zum Liesingbach, als Erholungs- und Freizeitgebiet, als auch an der sehr günstigen Verkehrsanbindung und sehr guten Infrastruktur (Ärzte, Apotheken, Schulen). Das zentral gelegene Neubauwohnhaus besticht vor allem durch seinen, im Zentrum des Wohnhauses gelegenen, schönen und vor allem grünen Innenhof. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fussläufig erreichbar und auch das neue Einkaufscenter "Riverside" ist in unmittelbarer Nähe. Der Liesinger Platz mit der Station "Liesing" und den Schnellbahn-Linien S1, S3 und S9  ist 800 Meter entfernt und in 7-8 Minuten erreichbar. Mit dem PKW erreicht man binnen drei Minuten die Auffahrt „Brunn am Gebirge“ der Außenringautobahn A21.


Bei Interesse, weiteren Fragen oder dem Wunsch nach einer Besichtigung, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Sichern Sie sich noch heute Ihr persönliches Exposé mit weiteren Informationen und wunderbaren Bildern!

Hinweis: „Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund des Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetzes - FAGG (BGBI. I Nr. 33/2014), Unterlagen zu unseren Objekten erst dann zusenden können, wenn Sie bestätigen, dass Sie, als Verbraucher, unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über die Rücktrittsrechte (§ 11 FAGG) aufgeklärt wurden.

  • Verfügbarkeit: sofort
  • Objekt-Nr: 28021993
  • Adresse: Breitenfurter Straße 320
  • Plz: 1230
  • Ort: Wien
  • Baujahr: 2018
  • Energiekennzahlen: 41,8 kWh/m²a
  • Nutzfläche (m²): 95,86
  • Loggia: 12,68 m²
  • Hauptmietzins (netto): € 1.329,35
  • Betriebskosten: € 138,21
  • Gesamtmiete (brutto): € 1.467,56
  • Mietdauer: unbefristet
  • Kaution: € 4.500,00
  • Provision: € 2,00
  • Haustyp: NEUBAU
  • Geschoss: 2. OG
  • Anz. Zimmer: 3
  • Heizungsart: FUSSBODEN / ZENTRAL / GAS
  • Zustand: ERSTBEZUG
  • Personenaufzug: ja

Terminvereinbarung

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