Anz. Zimmer

Plz

Nutzfläche (m²)

Gesamtmiete (brutto)

Erstklassiger Wohntraum in Bestlage!

Kerndaten: 114,34 m² / 3 Zimmer / 1010 Wien / Gesamtmiete brutto: € 1.998,48


Beschreibung:

Zur Anmietung gelangt diese traumhafte 3-Zimmer-Wohnung im HERZEN WIENS in absoluter TOP LAGE.

Die im 2. Liftstock gelegene Wohnung verfügt auf 114,34 m² über folgende Wohnraume:

Vorraum, 2 getrennt begehbare Zimmer, eines davon hofseitig, ein sehr großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche, einen Abstellraum, Badezimmer mit Waschtisch, Spiegel, Badewanne und Duschwand, ein separates WC und einen Abstellraum. 

Die hochwertige EWE-Einbauküche ist mit hochwertigen Geräten (Bosch, AEG) wie, Geschirrspüler, Backrohr, Kühl/Gefrierschrank und Cerankochfeld ausgestattet.

Sämtliche Wohnräume werden durch einen klassischen Fischgrätparkettboden aufgewertet.

Ebenso steht ein Kellerabteil zur Verfügung.

Weitere Ausstattungsmerkmale: 

  • Gegensprechanlage
  • Telekabel
  • Telefonanschluss
  • Handtuchheizkörper
  • Waschmaschinenanschluss


Die Anmietung erfolgt auf 5 Jahre befristet mit Verlängerungsoption. 

Mietpreis netto:

1.543,00€ Hauptmietzins

   186,52€ Betriebskosten

     80,00€ Möbelmiete (Küche)

   188,95€ Ust

Gesamtmiete brutto: 1.998,48€

 

Aufgrund der sensationellen Lage liegt Ihnen der Wiener Ring, mit all seinen Prachtbauten zu Füßen. Schlendern Sie durch den Burggarten und erleben Sie die Stadt jeden Tags aufs Neue.

In nur wenigen Gehminuten, erreichen Sie die Straßenbahnlinien 1, 2, 71 und D, sowie die U2-Station Rathaus und U3-Station Volkstheater. Selbstverständlich finden sich neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Kindergärten und Schulen auch verschiedene gesundheitliche Einrichtungen und Ordinationen in nächster Umgebung.

Hinweis: „Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund des Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetzes - FAGG (BGBI. I Nr. 33/2014), Unterlagen zu unseren Objekten erst dann zusenden können, wenn Sie bestätigen, dass Sie, als Verbraucher, unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über die Rücktrittsrechte (§ 11 FAGG) aufgeklärt wurden.

  • Verfügbarkeit: sofort
  • Objekt-Nr: 1
  • Adresse: Rathausstraße 13
  • Plz: 1010
  • Ort: Wien
  • Baujahr: 1881
  • Energiekennzahlen: 110,0 kWh/m²a
  • Nutzfläche (m²): 114,34
  • Hauptmietzins (netto): € 1.543,00
  • Betriebskosten: € 186,53
  • Umsatzsteuer: € 188,95
  • Gesamtmiete (brutto): € 1.998,48
  • HMZ/m² (netto): € 13,49
  • Mietdauer: 5
  • Kaution: € 6.200,00
  • Provision: 4.342,87 € inkl. 20% USt.
  • Geschoss: 2. Etage
  • Anz. Zimmer: 3
  • Heizungsart: GAS
  • Zustand: GEPFLEGT
  • Personenaufzug: ja

Terminvereinbarung

Nehmen Sie gleich Kontakt auf und senden Sie eine Nachricht uns!

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