Anz. Zimmer

Plz

Nutzfläche (m²)

Gesamtmiete (brutto)

4-ZIMMER-DACHGESCHOSS MIT TERRASSE + EINBAUKÜCHE!!!

Kerndaten: 108,78 m² / 4 Zimmer / 1090 Wien / Gesamtmiete brutto: € 1.636,52


Beschreibung:

Die traumhafte 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung in absolut zentraler Lage, bietet bei einer Nutzfläche von 108,78 m² auf zwei Ebenen:
im 1. DG: einen Vorraum, einen Essplatz, ein WC, einen Abstellraum, eine Küche, ein großzügiges Wohnzimmer mit 21,41 m² und ein Zimmer mit 11,34 m² = 69,14 m²
im 2. DG: Flur und Stiege, ein Zimmer mit 11,20 m², ein Zimmer mit 15,67 m² und ein grosses Bad mit WC mit 10,06m² = 39,64 m²

ERSTKLASSIGE AUSSTATTUNG:
* Wunderschöner Parkett (Eiche massiv)
* Feinsteinzeug im Küchen- und Sanitärbereich
* Beheizung und Warmwasserbereitung mittels Gas- Kombitherme
* Klimaanlage
* Einbauküche inklusive
* Kellerabteil inklusive



Das Objekt ist mit einem behindertengerechten Lift ausgestattet.

LAGE:
Die zentrale Lage, beste Infrastruktur und nahegelegene Parkanlagen (Arne-Carlsson-Park, Liechtensteinpark) bieten optimale Wohnqualität!
Durch die sehr gute öffentliche Anbindung (Straßenbahnstation direkt vor der Tür) erreicht man in nur wenigen Minuten die U6/Volksoper.

MONATLICHE KOSTEN:
Hauptmietzins: € 1.258,58
Betriebskosten: € 228,44
Manip.Gebühr: € 0,73
10% Umsatzsteuer: € 148,77
Gesamtmiete brutto: € 1.636,53

EINMALIGE KOSTEN:
Kaution: € 5.000,-
Provision: € 3.570,-
Vergebührung: entfällt

 

ANFRAGEN BITTE ÜBER DIESE PLATTFORM!

„Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund des Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetzes - FAGG (BGBI. I Nr. 33/2014), Unterlagen zu unseren Objekten erst dann zusenden können, wenn Sie bestätigen, dass Sie, als Verbraucher, unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über die Rücktrittsrechte (§ 11 FAGG) aufgeklärt wurden.“

 












 

Hinweis: „Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund des Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetzes - FAGG (BGBI. I Nr. 33/2014), Unterlagen zu unseren Objekten erst dann zusenden können, wenn Sie bestätigen, dass Sie, als Verbraucher, unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über die Rücktrittsrechte (§ 11 FAGG) aufgeklärt wurden.

  • Verfügbarkeit: sofort
  • Objekt-Nr: 82014
  • Adresse: Währinger Straße 47
  • Plz: 1090
  • Ort: Wien
  • Energiekennzahlen: 35,0 kWh/m²a
  • Nutzfläche (m²): 108,78
  • Terrasse: 6,92 m²
  • Hauptmietzins (netto): € 1.258,58
  • Betriebskosten: € 228,44
  • Umsatzsteuer: € 148,77
  • Gesamtmiete (brutto): € 1.636,52
  • HMZ/m² (netto): € 11,57
  • Mietdauer: unbefristet
  • Kaution: € 5.000,00
  • Provision: 3.570,00 € inkl. 20% USt.
  • Geschoss: 1. DG / 1.+2. DG
  • Anz. Zimmer: 4
  • Heizungsart: GAS
  • Balkon/Terrasse: ja
  • Personenaufzug: ja

Terminvereinbarung

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