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Anz. Zimmer

Plz

Nutzfläche (m²)

Gesamtmiete (brutto)

2-ZIMMER-NEUBAUHIT MIT EINBAUKÜCHE!!!

Kerndaten: 61,99 m² / 2 Zimmer / 1100 Wien / Gesamtmiete brutto: € 840,45


Beschreibung:

Die 2-Zimmer-Neubauwohnung mit rund 62 m² gelangt unbefristet zur Anmietung und ist mit Parkettböden und Einbauküche ausgestattet.

Das Wohnhaus ist mit zwei behindertengerechten Liften ausgestattet und sowohl von der Fernkorngasse, als auch von der Sonnleithnergasse aus, begehbar.
Die Garage umfasst 15 Stellplätze und befindet sich im Erdgeschoss, ebenso die Räume für Fahrräder und Kinderwägen.
Für jede Wohneinheit ist ein Einlagerungsraum im Kellergeschoss vorgesehen.

Hochwertige Ausstattung:
- moderne Einbauküche
- Kunststofffenster, 3-fach Isolierverglasung
- Parkettböden (Eiche Massiv) in den Wohnräumen
- Feinsteinzeugfliesen in den Sanitärräumen
- Telefonanschluss
- Telekabelanschluss
- Gegensprechanlage
....

Die äußerst attraktive Lage des Wohngebäudes liegt einerseits an der unmittelbaren Umgebung zum Waldmüllerpark, als Erholungs- und Freizeitgebiet, als auch an der sehr günstigen Verkehrsanbindung und sehr guten Infrastruktur (Ärzte, Apotheken, Schulen).

Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fussläufig erreichbar und auch das neue Einkaufszentrum am Hauptbahnhof ist nur wenige Autominuten entfernt.

Durch die zentrale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, erreicht man mit der Autobuslinie 14A (Station direkt vor der Tür) in wenigen Minuten den Matzleinsdorfer-Platz mit den Schnellbahn-Linien S1, S2, S60 und S80.

Mit dem PKW erreicht man binnen weniger Minuten die A23.





 

Hinweis: „Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund des Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetzes - FAGG (BGBI. I Nr. 33/2014), Unterlagen zu unseren Objekten erst dann zusenden können, wenn Sie bestätigen, dass Sie, als Verbraucher, unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über die Rücktrittsrechte (§ 11 FAGG) aufgeklärt wurden.

  • Verfügbarkeit: sofort
  • Objekt-Nr: 18201
  • Adresse: Gudrunstraße 187
  • Plz: 1100
  • Ort: Wien
  • Baujahr: 2015
  • Energiekennzahlen: 24,0 kWh/m²a
  • Nutzfläche (m²): 61,99
  • Hauptmietzins (netto): € 557,91
  • Betriebskosten: € 158,07
  • Umsatzsteuer: € 71,67
  • Gesamtmiete (brutto): € 840,45
  • HMZ/m² (netto): € 9,00
  • Mietdauer: unbefristet
  • Kaution: € 2.600,00
  • Provision: 1.824,00 € inkl. 20% USt.
  • Geschoss: 1. Etage
  • Anz. Zimmer: 2
  • Personenaufzug: ja

Terminvereinbarung

Nehmen Sie gleich Kontakt auf und senden Sie eine Nachricht uns!

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