Anz. Zimmer

Plz

Nutzfläche (m²)

Gesamtmiete (brutto)

2 - ZIMMER-DACHGESCHOSS MIT TERRASSE *EINBAUKÜCHE*

Kerndaten: 96,55 m² / 2 Zimmer / 1090 Wien / Gesamtmiete brutto: € 1.615,11


Beschreibung:

Die wunderschöne 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung bietet bei einer Nutzfläche von 96,55 m² auf zwei Ebenen,
im 1. DG: einen Vorraum, ein WC, einen Abstellraum, eine Küche, einen großzügigen Wohnraum mit 31,15 m² = 54,88 m²
im 2. DG: Flur und Stiege, ein Zimmer mit 24,45 m² und ein großes Bad mit WC mit 9,63 m² = 41,67 m²

ERSTKLASSIGE AUSSTATTUNG:
* Wunderschöner Parkett (Eiche massiv)
* Feinsteinzeug im Küchen- und Sanitärbereich
* Beheizung und Warmwasserbereitung mittels Gas- Kombitherme
* Klimaanlage
* Einbauküche inklusive
* Kellerabteil inklusive

Das Objekt ist mit einem behindertengerechten Lift ausgestattet.

LAGE:
Die zentrale Lage, beste Infrastruktur und nahegelegene Parkanlagen (Arne-Carlsson-Park, Liechtensteinpark) bieten optimale Wohnqualität!
Durch die sehr gute öffentliche Anbindung (Straßenbahnstation direkt vor der Tür) erreicht man in nur wenigen Minuten die U6/Volksoper.

WIR FREUEN UNS AUF IHRE ANFRAGE!












 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Hinweis: „Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund des Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetzes - FAGG (BGBI. I Nr. 33/2014), Unterlagen zu unseren Objekten erst dann zusenden können, wenn Sie bestätigen, dass Sie, als Verbraucher, unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über die Rücktrittsrechte (§ 11 FAGG) aufgeklärt wurden.

  • Verfügbarkeit: sofort
  • Objekt-Nr: 82012
  • Adresse: Währinger Straße 47
  • Plz: 1090
  • Ort: Wien
  • Energiekennzahlen: 35,0 kWh/m²a
  • Nutzfläche (m²): 96,55
  • Terrasse: 6,89 m²
  • Hauptmietzins (netto): € 1.235,84
  • Betriebskosten: € 231,72
  • Umsatzsteuer: € 146,82
  • Gesamtmiete (brutto): € 1.615,11
  • HMZ/m² (netto): € 12,80
  • Mietdauer: 5 Jahre
  • Kaution: € 6.500,00
  • Provision: € 0,00
  • Anz. Zimmer: 2
  • Heizungsart: GAS
  • Balkon/Terrasse: ja

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